原创 UKPIWeekly 英国房产周刊 2020-11-21

哪些城市居住安全感最高/哪种社区最安全？

一项针对业主和房客的调查显示，51%的受调查者认为，对一个地区或社区的安全和保障感，会极大地影响他们的租房决定。

英国客户比价和评价门户网站之一的Confused.com日前对英国各地2000名居民进行了一项调查，衡量是什么让他们感到安全(或不安全)的居住社区或环境。调查还显示了英国人在住房安全问题上愿意付出的代价——比如承认养狗可以增加安全感，或者安装假的防盗报警器等。

感觉最安全和最不安全的城市

该调查显示，在英国各大城市中，牛津市的居民安全感最强。五分之三的牛津居民对自己居住的街区感到"非常安全和有保障"，阿伯丁紧随其后，59%的受访者表示感到非常安全。

相比之下，住在朴茨茅斯的人对自己居住的区域安全感最低。只有22%的人感到 "非常安全和有保障"。

决定居住安全感的因素

研究显示，无所事事的人在街头闲逛，是影响人们安全感的最大因素。42%的人声称，在头闲逛的人让他们对该社区感到"非常不安全"。相比之下，低犯罪率和路灯的普及能让居民感到安全的最重要因素之一。

统计显示，在英国13%的人曾被偷窃过，36%的人认识曾被盗的人。

当然，房主和租房者都会想办法增强居住安全。Confused.com的专家指南显示，防盗报警器能有效增加住房的安全性，也可以降低家庭的保险费用。

另外，居民认为在社区增加视频监控设施同样能有效增加安全性。

英国最大学生公寓商购得伦敦市中心开发地块

英国最大的学生公寓运营商Unite集团从建材物流公司Travis Perkins购得伦敦市中心Paddington一个总计800个床位的学生公寓开发地块，预计开发成本1.5亿英镑。

目前，Unite正在与周围的大学进行讨论，希望以长期的战略合作伙伴关系对该地块进行开发。如果建筑规划顺利获得批准，预计建成启用时间是2023/24学年。

图说：Unite购买的伦敦市中心开发地块。

按照计划，该开发项目的规划设计，将以减少碳排放量的最新节能环保的理念进行，从而支持Unite早日实现项目开发和运营净零排放的雄心。预计项目中还将包括一个底楼的Travis Perkins仓储零售店面等。

图说：Unite购买的市中心开发地块位置图。

Unite集团首席执行官Richard Smith表示，能在伦敦市中心购买到开发的土地，是十分难得的机会。该地块位于伦敦市中心的地铁1区，位置相当优越，将有助于我们满足伦敦市内的大学不断增长的学生住宿需求。

Unite公司预计，该公司2020/21年度的租金收入，将比2019/20年度减少约20％。公司所有的学生公寓在2020/21学年的床位出租率为88％，比2019/20年度的98％低了10个百分点。

Richard Smith说，最近在对1000名学生参与的调查显示，本学年剩余时间里93％的人打算继续留在大学，而85％的人表示他们很可能会留在住宿地继续学习。

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